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重磅!房产调控多地再出新政 海南省加码限购

来源:网络整理 作者:福建资讯 人气: 发布时间:2018-04-02
摘要:3月31日,海南省颁布发表加码限购,规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%。而继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后,西安30日颁布发表加入此中

  3月31日,海南省颁布发表加码限购,规定非本省户籍居民家庭商贷首付不低于70%。而继上海、南京、长沙、武汉、杭州等多地推出“买房摇号”政策后,西安30日颁布发表加入此中。31日,成都也发布补充通知,规定刚需家庭可优先摇号选房。

  海南:非本省户籍居民限购1套

  海南省住建厅3月31日发布了全新的房地产调控政策,海南将严格限制投机性购房,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购置1套住房。

  依照海南省住房和城乡创立厅等6部门结合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,海南将严格限制投机性购房,严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购置1套住房。此中,住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房,含新房和二手房。

  海南省本来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购置1套住房,即1人限购1套住房,如今统一调解为1个家庭限购1套住房。

  非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购置住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证实。

  五指山、保亭、琼中、利剑沙4个中部生态核心区市县创立的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售。此中本市(县)居民家庭指本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经海南省人才办理部门认定的引进的人才。

  此外,实行差别化信贷政策,非本省户籍居民家庭在海南省购置住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

  通知称,商品住宅价格立案后,6个月内不得调高立案价格;调解立案价格的须从新立案。对违背商品住宅价格立案办理制度的,依法依规尊严查处。对提供虚假证实、躲避限购政策购置住房的个人,一经发现,打消其购房合同网签立案,5年内不得在该省购房。

  通知还要求,对违规销售的房地产开发企业,撤销网签立案资格,并限制企业和法人代表在该省处理处罚新的房地产开发业务。对违规销售的房地产中介机构及其工作人员,打消立案,5年内制止在该省处理处罚房地产中介业务。

  成都:刚需家庭可优先摇号选房

  成都会房管局3月31日公布房地产市场调控新政,成都刚需家庭购置商品房将享受优先摇号,以撑持刚需家庭自住购房需求。

  2017年11月16日,成都会出台政策,规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今天公布的《关于商品住房开盘销售采取公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定,成都会商品住房将依照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。

  补充通知规定,可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时合乎以下三个条件:

  首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个酬报居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。

  其次,登记购房人及其家庭成员在成都会行政区域内名下均无自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

  第三,购置的商品住房位于成都会住房限购区域的,登记购房人须合乎住房限购政策;购置的商品住房位于成都会住房非限购区域的,登记购房人须为成都会户籍居民。

  在房源方面,补充通知规定,成都会行政区域内新获得预售许诺、现售立案的商品住房项目,按不低于当期撑持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%,来撑持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

  房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等状况停止核验,夫妻离异的,还须核验其离婚年限。

  补充通知自3月31日起施行,对31日以后新获得预售许诺、现售立案的商品住房项目,拟于4月8日起按新规承受网上购房登记。3月31日前,已经获得预售许诺、现售立案的商品住房项目,按原规定执行。              据新华网

  西安购房新政: 公证摇号公开销售

  据西安市住房保障和房屋办理局网站音讯,该局3月30日下发《关于进一步增强商品住房销售办理的通知》,要求意向购房人数多于可售房源的,应采用公证摇号方式公开销售。

  详细事项包括:房地产开发企业申请《商品房预售许诺证》时,须将合乎预售条件的楼幢一次性陈诉,严禁以分批、拆零等方式迁延预售陈诉工夫或采用分幢、分层、分批的方式停止销售。房地产开发企业组织销售流动时,要在销售现场显著位置公示项目布局状况、后期拟上市住房套数、面积、户型、方案上市工夫及项目不利因素等信息。

  房地产开发企业及经纪机构要正确宣传西安市住房交易政策,不得分布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张氛围,诱使购房人抢购。获得《商品房预售许诺证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人详细销售工夫、所在。

  意向购房人数多于可售房源的,应采用公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监视,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。房地产开发企业应严格依照物价部门价格公示成就,对每套房屋明码标价,不得高于公示价格销售房屋,不得绑缚搭售或迫使购房人承受有偿效劳。

  违背本通知的,西安市住房保障和房屋办理局将对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许诺,通报有关部门施行结合惩戒。  中新

   [编纂: 刘晓明]

责任编辑:福建资讯
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